בועה או לא בועה? זו השאלה

חלום רכישת נכס נחשב במשך שנים למאתגר מאוד, וכעת הגיעה העלייה בשיעור הריבית והפכה אותו בעבור רבים לבלתי אפשרי. לכאורה, כולנו צועדים לתוך תקופה של קיפאון בשוק הנדל"ן, ואין מבחן מציאות טוב מזה כדי לקבוע האם בישראל קיימת בועת נדל"ן. מצד אחד, הציבור לא מסוגל לעמוד בתג המחיר הגבוה, אך מצד שני הצורך בדירה למגורים לא ייפתר מעצמו. כדי להכריע בסוגיה המסקרנת הזו, זימנתי את שמי המקרקעין שלום שטיינברג. יחד ניתחנו את המצב כיום, והתבססנו על אינדיקציות כדי לנבא את התשובה לשאלה שמעניינת את כולם: האם מחירי הדירות עומדים בפני התרסקות?

יש לכם שאלות על עניינים שעלו בפרק? כתבו לי