2295.经济衰退时，我们该持有什么资产？

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我们不能否认全球经济进入深度衰退时代，那么问题来了，我们该如何配置自己的家庭资产？或者换句话说，如何才能使自己的财产对冲通胀，实现保值增值？是持有票子、房子还是黄金、证券？

有人说，现金为王。但现金只是国家信用担保的纸币，在货币超发的时代，贬值是一个显而易见的事实。从长期的视角看，没有人靠储蓄发财。

1万元钱的购买力，在10年前、20年前、30年前有多大的差别，大家可以回顾下。以此类推，你的1万元现金，10年以后、20年以后、30年以后又能买到什么？银行的利息，永远跑不过通胀。目前我国大额长期理财的利息不过3%。货币的贬值是历史大势，过去是这样，未来也不会改变！“现金为王”的意思是，手中要保留足够的现金流，保证生产、生活正常，不至于资金链的断裂，而不是说将所有的资产都押在现金上。

那么，持有房产吗？房产目前是中国人最大的资产，有统计表明，中国人70%的资产在房子上。“房住不炒”现在不仅是国策，恐怕也成为大部分精英人士的共识。任何资产的价格，都是由供需决定的。

房产的市场形势已发生逆转，目前城镇居民的住房面积已达到50平米，已超过欧美发达国家的人均水平。我国的城镇化进程已到后期，城市人口的增加已大大放缓，城市的存量房已足够维持多年增长的需求。所以，依靠房屋的增值来实现家庭资产的增加已不现实。况且，人口出生率的下降，也会导致房地产供需的转变。

还有一个你尚未看到的利空，那就是房产税的征收！这是由国家的财税现状和国际惯例决定的，政策的实施只会延缓，不会改变。按照国际通行的惯例，每年征收的税负比例在1%以上。如果一个价值100万的房子，每年要上缴1万元的税收。房产还有一个特点，大家不能忽视，那就是流动性太差。当你想变现时，有一定的难度。当然，房产的保值增值也可能有例外，这种例外就是一线城市的核心地段的房子。最优质的房产，是稀缺资源，任何时候都是社会精英的刚需。

买入黄金怎样？有人说，盛世收藏，乱世黄金。意思是说，经济繁荣时，人们会更多的去追求精神的富足，这时候艺术品会带来更高的收益。而在经济萧条时，通货膨胀，货币贬值，应该买入黄金，实现避险的需求，保证资产不贬值。的确，近几年不仅是个人，很多国家也在提高黄金储备，确保财富不贬值。从更长的历史周期看，黄金的收益比储存货币强得多。看看黄金ETF的走势，近几年的增幅还是比较高的。但我们也应该明白，黄金只能储藏，没有生产功能，很难大幅度增值。

那什么是最优质的资产？优质公司的股票。世界上最能创造价值的是那些优质的公司。就是那些改变世界的、不能被世界改变的优质公司。因为只有它们在源源不断的满足人类需求，生产出人人喜爱的产品。投资大师们说，投资的两个要点是买好的、买的好。

好东西，我们大致都能分出来，就是那些改变世界的先进科技和源远流长的传统瑰宝。买的好不容易，因为我们不知道什么时候价格最低。特别是有些公司，处在成长的初期，即便价格很低、很便宜，我们也很难识别。但不管怎样，我们应该有一个共识——目前的股市，优质的资产已经是价格低廉，持仓、买入才是应有的选择！没有人敢预言什么时候是大底，但处在谷底阶段是铁定的事实。

回顾中外证券多年的历史，目前的市盈率、市净率已处于极低的阶段。不要被眼前的股票价格所迷惑，公司的真正价值才是我们追求的终极目标。格雷厄姆在《证券分析》的封面曾写道：现在已然腐朽者，将来可能大放异彩，现在备受青睐者，将来可能黯然失色。说的不就是目前资产的处境吗？