こんにちは、じょにぃです。
投資初心者のための、マーケット振り返り、主要ニュースの解説、投資のTipsをお届けしています。
基本的に、不透明な未来へ対応するために、賃貸の方が有利であると考えています。
不透明な未来とは、世界経済の動向、物価・住宅市場の動向、ライフスタイルの変化(仕事とプライベート)です。
世界経済が下落すればあっという間に住宅の価格も下がって、負債を抱えることになります。
投資用の資産から短期的には収益を得られなくなるかもしれません。
日本国内の物価が上昇してどれほどの高い金利に対応できるかどうかもわかりません。
日本の場合、震災によって住宅の価値が大きく毀損してしまうかもしれません。
一生を共にすると誓った家族と離れ離れになってしまうかもしれません。
安定していると思っていた勤め先が倒産してしまう可能性もあります。
こういった不透明な将来に対処できないようなら、賃貸を選択すべきだと思います。
機能としての住宅
将来の方向性
投資という家計の支え
条件に合った物件の存在
機能としての住宅
2017年に結婚して以来変化がなかった家族構成に変化がおきます。
いずれにしても今の間取りでは対応が難しくなることが予想されます。
将来の方向性
40歳にもなって、これまでのキャリアから今後の仕事との向き合い方が見えてきました。
管理職としてのバリューをどうやって出すか、YouTubeのようなメディアをどう活用するかなど。
投資という家計の支え
若い頃から暇を持て余していたこともあって、住宅を購入したとしても投資用の資産を減らす必要がない。
最悪、投資用資産を切り崩すことである程度支払いができる。
条件に合った物件の存在
1年くらい探してましたが、リセールバリューの高そうな条件にあった物件が見つかりました。
逆に、賃貸では条件にあう物件が見つけられなかった。
シミュレーションは後編で!
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