RikaTillsammans | Om privatekonomi & rikedom i livet
Business:Investing
Reklam för MinDeklaration AB.
Eftersom 84% av alla deklarationer kring bostadsförsäljning innehåller fel enligt Skatteverket får du här ett antal tips, misstag att undvika och saker som är bra att veta - oavsett om du säljer din bostad idag eller har tänkt sälja din bostad i framtiden.
Det var många saker som jag själv inte hade tänkt på, som att t.ex. pantbrev och lagfart var avdragsgillt. Något som var i alla fall högst relevant när vi köpte vårt hus, då vi köpte det av rikisar som inte hade något lån eller pantbrev. 😂🙈
Nedan följer de fem viktigaste punkterna som Per - som driver sajten mindeklaration.se tillsammans med kollegor - att tänka på kring bostadsförsäljning.
1. Reparationer och underhåll, du får göra avdrag för renoveringar, reparationer och underhåll under de senaste FEM kalenderåren innan försäljningsåret.
2. Kostnader för ny- och ombyggnad, om att man ska bygga om eller lägga till någonting som inte fanns när man flyttade in i bostaden. Det här är avdragsgillt oavsett ålder om inköpen är över 5 000 kr under samma kalenderår. Här är t.ex. flytt av köket, inredning av vinden etc.
3. Försäljningskostnader, det finns flera olika som kostnad för mäklare, homestyling, annonsering på plattformar som Hemnet, avgift till förvaltare som HSB och besiktning inför försäljning.
4. Inköpskostnader, som inköpspriset för bostaden, kostnader för besiktning, avgift till bostadsrättsföreningen eller förvaltaren. En bit som många missar när det gäller avdragsgilla inköpskostnader är kostnaden för pantbrev och kostnaden för lagfarten som kan vara väldigt hög.
5. Kapitaltillskott, den del av månadsavgiften som föreningen använder för att amortera på föreningens lån är avdragsgill. Det här är en bit som oftast kommer i en kontrolluppgift men som behöver verifieras, oftast med en bostadsrättsförening.
En annan bra sak som Per gick igenom är att om du saknar kvitton på avdragen så finns det faktiskt andra sätt att bevisa avdraget på:
- Foton, före- och efterbilder
- Ritningar
- Påvisa det genom kontoutdrag och lånehandlingar.
- Bygglovshandlingar
- Fastighetsdeklaration eller till och med pris
Om man saknar både underlag eller bevis så kan man alltid säga att man ska yrka öppet vilket är att man gör en bedömning av kostnaderna och gör avdrag precis som vanligt. Om du har fler frågor som avsnittet inte gav svar på, eller vill ta hjälp av Per och hans kollegor, gå till:
▸ MinDeklaration.se
Där kan du ställa frågor i deras chatt och om du väljer att anlita dem, ange gärna koden:
▸ Rika2024
Då får du 200 kr rabatt på "Deklaration Bas" och 300 kr rabatt på "Deklaration Plus".
Vi hoppas att du gillade och fick värde av detta nischade kortavsnitt!
Jan och Per
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Bilrådgivaren Erik Naessén: tips vid bilköp och privatleasing - del 2 av 3 | Reklam | #217
Bilrådgivaren Erik Naessén om att köpa en ny bil och myter vid bilköp - del 1 av 3 | Reklam | #216
Investera i investmentbolag | Tenderar att ha samma avkastning som småbolag - del 3 av 3 | #215
Investera i investmentbolag | För- och nackdelar inkl. substansrabatt - del 2 av 3 | #214
Investera i investmentbolag | En introduktion till de svenska investmentbolagen - del 1 av 3 | #213
Höstens tre nya indexfonder - Teknologi, Fastigheter & Hälsovård | Reklam för PLUS Fonder | #212
En djupdykning i indexfonder med Erik Ahlberg | Reklam för PLUS Fonder | #211
Ingen privatekonomi på gymnasiet och 14 lektioner per år i årskurs 7-9 | Med Elina Larsson | #210
Om småbolag vs storbolag, momentumstrategier & belåning | #209
FIRE och ekonomisk frihet | Ett samtal om perspektiv, drivkrafter, pension och prao 🙂 | #208
Moa Diseborn: Ibland är klurigt att prata öppet om pengar? | Reklam för Molodi AB | #207
Eric Strand: Fortfarande en uppsida i både guld och silver - Del 2 | Reklam för AuAg Fonder | #206
Eric Strand: allt som har ett pris kan man spekulera i - del 1 av 2 | Reklam för AuAg Fonder | #205
Diskussion av feedbacken och kommentarer till avsnittet: Tjäna mer pengar | #204
Ekonomiska misstag som vi och andra har gjort - Del 2 av 2 | #203
Tips på att tjäna mer pengar | Många lär sig spara pengar, få lär sig tjäna pengar - Del 2 | #202B
Tips på att tjäna mer pengar | Många lär sig spara pengar, få lär sig tjäna pengar - Del 1 | #202A
Byggnadsingenjör Jimmy Wärn: Husappen - en digital huspärm på steroider | Reklam för Husappen | #201
Våra och andras ekonomiska misstag (och de viktigaste sakerna att få rätt på) | #200
Fondförvaltare är skickliga men värdet äts upp av avgifterna | Intervju med professor Barras | #199
Create your
podcast in
minutes
It is Free
The emPOWERed Half Hour
Ekonomi PÅ RIKTIGT med Charlie & Mathias
Aktiepodden
Ekonomiekot Extra
Börspodden
U.S Property Podcast