RikaTillsammans | Om privatekonomi & rikedom i livet
Business:Investing
Reklam för MinDeklaration AB.
Eftersom 84% av alla deklarationer kring bostadsförsäljning innehåller fel enligt Skatteverket får du här ett antal tips, misstag att undvika och saker som är bra att veta - oavsett om du säljer din bostad idag eller har tänkt sälja din bostad i framtiden.
Det var många saker som jag själv inte hade tänkt på, som att t.ex. pantbrev och lagfart var avdragsgillt. Något som var i alla fall högst relevant när vi köpte vårt hus, då vi köpte det av rikisar som inte hade något lån eller pantbrev. 😂🙈
Nedan följer de fem viktigaste punkterna som Per - som driver sajten mindeklaration.se tillsammans med kollegor - att tänka på kring bostadsförsäljning.
1. Reparationer och underhåll, du får göra avdrag för renoveringar, reparationer och underhåll under de senaste FEM kalenderåren innan försäljningsåret.
2. Kostnader för ny- och ombyggnad, om att man ska bygga om eller lägga till någonting som inte fanns när man flyttade in i bostaden. Det här är avdragsgillt oavsett ålder om inköpen är över 5 000 kr under samma kalenderår. Här är t.ex. flytt av köket, inredning av vinden etc.
3. Försäljningskostnader, det finns flera olika som kostnad för mäklare, homestyling, annonsering på plattformar som Hemnet, avgift till förvaltare som HSB och besiktning inför försäljning.
4. Inköpskostnader, som inköpspriset för bostaden, kostnader för besiktning, avgift till bostadsrättsföreningen eller förvaltaren. En bit som många missar när det gäller avdragsgilla inköpskostnader är kostnaden för pantbrev och kostnaden för lagfarten som kan vara väldigt hög.
5. Kapitaltillskott, den del av månadsavgiften som föreningen använder för att amortera på föreningens lån är avdragsgill. Det här är en bit som oftast kommer i en kontrolluppgift men som behöver verifieras, oftast med en bostadsrättsförening.
En annan bra sak som Per gick igenom är att om du saknar kvitton på avdragen så finns det faktiskt andra sätt att bevisa avdraget på:
- Foton, före- och efterbilder
- Ritningar
- Påvisa det genom kontoutdrag och lånehandlingar.
- Bygglovshandlingar
- Fastighetsdeklaration eller till och med pris
Om man saknar både underlag eller bevis så kan man alltid säga att man ska yrka öppet vilket är att man gör en bedömning av kostnaderna och gör avdrag precis som vanligt. Om du har fler frågor som avsnittet inte gav svar på, eller vill ta hjälp av Per och hans kollegor, gå till:
▸ MinDeklaration.se
Där kan du ställa frågor i deras chatt och om du väljer att anlita dem, ange gärna koden:
▸ Rika2024
Då får du 200 kr rabatt på "Deklaration Bas" och 300 kr rabatt på "Deklaration Plus".
Vi hoppas att du gillade och fick värde av detta nischade kortavsnitt!
Jan och Per
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Med en fondrobot kommer du aldrig vara bäst, men vinna i längden ändå 🙂 | Reklam för Lysa | #271
Patrik Adamson, VD på Lysa svarar på era frågor | Reklam för Lysa AB | Bonus #18
Humankapital och dess plats i en investeringsstrategi | Intervju med prof. Paolo Sodini | #270
Ekonomisk brandövning | Konkreta tips, frågor och råd inför vinterns tuffare tider | #269
Bilekonomi: ingen stor skillnad i totalkostnad på en billig elbil eller begagnad bil | Reklam | 268
Företagande som livsstil - att starta och driva ett eget litet företag | Del 2 av 2 | #267
Att starta, driva och utveckla ett eget företag som gör livet rikare | Del 1 av 2 | #266
Apples kassaflöde räcker för att köpa dessa 5 börsbolag - varje år | Reklam för Coeli Global | #265
Pengar = trygghet? En diskussion och reflektion på er feedback | Die with zero - Del 3 av 3 | #264
Spara och investera rätt och lätt | Allt som du behöver veta om sparande | Avsnitt #99 / #263 ⭐
Ju äldre du blir, desto mindre glädje och värde har du av pengar | Die with zero - Del 2 av 3 | #262
Samla positiva livsupplevelser snarare än pengar på kontot? ? | Die with zero - Del 1 av 2 | #261
Bli bättre på att köpa i nedgång genom att tänka på framtida förväntad årlig avkastning | #260
Peak pessismism eller inte? | Om taxi-option, livecoaching, marknadsläget m.m. | Bonus #17
Om inflation, marknadsläget, guld och sundhet | Reklam för AuAg Fonder AB | Bonus #16
Frågor och svar | Om småbolag, börsen, framtiden, finansiell termometer, indexfonder m.m. | #259
Frågor och svar | Att tänka på vid bostadsköp, rörlig eller bunden ränta och mycket mer ? | #258
Inte ens gud slår regelbundet sparande (men får ändå sista skrattet med sequence-of-returns) | #257
Investera allt på en gång eller sprida ut det över tid? | Svaret till: när ska man investera? | #256
Moa Diseborn: Pengar är inte lösningen, bara en förstärkare | Reklam för Molodi AB | #255
Create your
podcast in
minutes
It is Free
minPensionsPodden
Plånboken
Börslunch
Ekonomi PÅ RIKTIGT med Charlie & Mathias
Nordnet Sparpodden