RikaTillsammans | Om privatekonomi & rikedom i livet
Business:Investing
Reklam för MinDeklaration AB.
Eftersom 84% av alla deklarationer kring bostadsförsäljning innehåller fel enligt Skatteverket får du här ett antal tips, misstag att undvika och saker som är bra att veta - oavsett om du säljer din bostad idag eller har tänkt sälja din bostad i framtiden.
Det var många saker som jag själv inte hade tänkt på, som att t.ex. pantbrev och lagfart var avdragsgillt. Något som var i alla fall högst relevant när vi köpte vårt hus, då vi köpte det av rikisar som inte hade något lån eller pantbrev. 😂🙈
Nedan följer de fem viktigaste punkterna som Per - som driver sajten mindeklaration.se tillsammans med kollegor - att tänka på kring bostadsförsäljning.
1. Reparationer och underhåll, du får göra avdrag för renoveringar, reparationer och underhåll under de senaste FEM kalenderåren innan försäljningsåret.
2. Kostnader för ny- och ombyggnad, om att man ska bygga om eller lägga till någonting som inte fanns när man flyttade in i bostaden. Det här är avdragsgillt oavsett ålder om inköpen är över 5 000 kr under samma kalenderår. Här är t.ex. flytt av köket, inredning av vinden etc.
3. Försäljningskostnader, det finns flera olika som kostnad för mäklare, homestyling, annonsering på plattformar som Hemnet, avgift till förvaltare som HSB och besiktning inför försäljning.
4. Inköpskostnader, som inköpspriset för bostaden, kostnader för besiktning, avgift till bostadsrättsföreningen eller förvaltaren. En bit som många missar när det gäller avdragsgilla inköpskostnader är kostnaden för pantbrev och kostnaden för lagfarten som kan vara väldigt hög.
5. Kapitaltillskott, den del av månadsavgiften som föreningen använder för att amortera på föreningens lån är avdragsgill. Det här är en bit som oftast kommer i en kontrolluppgift men som behöver verifieras, oftast med en bostadsrättsförening.
En annan bra sak som Per gick igenom är att om du saknar kvitton på avdragen så finns det faktiskt andra sätt att bevisa avdraget på:
- Foton, före- och efterbilder
- Ritningar
- Påvisa det genom kontoutdrag och lånehandlingar.
- Bygglovshandlingar
- Fastighetsdeklaration eller till och med pris
Om man saknar både underlag eller bevis så kan man alltid säga att man ska yrka öppet vilket är att man gör en bedömning av kostnaderna och gör avdrag precis som vanligt. Om du har fler frågor som avsnittet inte gav svar på, eller vill ta hjälp av Per och hans kollegor, gå till:
▸ MinDeklaration.se
Där kan du ställa frågor i deras chatt och om du väljer att anlita dem, ange gärna koden:
▸ Rika2024
Då får du 200 kr rabatt på "Deklaration Bas" och 300 kr rabatt på "Deklaration Plus".
Vi hoppas att du gillade och fick värde av detta nischade kortavsnitt!
Jan och Per
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
16 tankar om ekonomi och rikedom i livet | En reflektion, diskussion och några tankespjärn #347
Kortpodd: Fem minnesregler för Ränta på ränta
Fördjupning: Om riskfaktorer och faktorinvesteringar | Med professor Peter Nyberg från Handelshögskolan i Helsingfors | #346
Kortpodd: Vad är ränta på ränta? | På 9 minuter
Från hjärnskakning till 10.000 kr mer i månadslön och eget företag | Intervju med Victor Bull #345
Kortpodd: Tankar om Avanza Zero, Länsf. Global och Spiltan Inv | Vanliga frågor om bästa fonderna 2024
Tips, struktur och app för bättre husägande | Intervju med entreprenören Jens Nilsson, Bovra | 344
Kortpodd: Tips och app för ett bättre husägande | Sammanfattning av avsnitt 344 med Bovra
Kortpodd: Risk det viktigaste att veta | Sammanfattning av #343
Kortpodd: Förklaring av aktier och räntor på 8 minuter
Risk: det viktigaste att veta för oss som sparar i indexfonder | #343
Kortpodd: Buffert det viktigaste att veta | Sammanfattning av #342
Buffert: tips, råd och överkurs 💰 #342
Rikedom i livet bortom pengar | Tankar om pengar och lycka #341
Kortpodd: Rikedom i livet bortom pengar | Tankar pengar och lycka #341
Kortpodd: Bästa fonderna 2024 och hur du väljer ut dem | Sammanfattning av #340
Bästa fonderna 2024: så väljer du dem och vår lista med bästa fonderna per bank #340
Kortpodd: Investera rätt och lätt 2024 | Sammanfattning av avsnitt 339 (även 99)
Spara och investera rätt och lätt 2024! 💰 | Kom-igång-guide | #339
LYSA: introduktion och 46 vanliga frågor med svar | Intervju med Patrik och Sofia | 338
Create your
podcast in
minutes
It is Free
The emPOWERed Half Hour
God Ton™
Krimrummet
U.S Property Podcast
Aligned Money Show
Dubai Property Podcast