RikaTillsammans | Om privatekonomi & rikedom i livet
Business:Investing
Reklam för MinDeklaration AB.
Eftersom 84% av alla deklarationer kring bostadsförsäljning innehåller fel enligt Skatteverket får du här ett antal tips, misstag att undvika och saker som är bra att veta - oavsett om du säljer din bostad idag eller har tänkt sälja din bostad i framtiden.
Det var många saker som jag själv inte hade tänkt på, som att t.ex. pantbrev och lagfart var avdragsgillt. Något som var i alla fall högst relevant när vi köpte vårt hus, då vi köpte det av rikisar som inte hade något lån eller pantbrev. 😂🙈
Nedan följer de fem viktigaste punkterna som Per - som driver sajten mindeklaration.se tillsammans med kollegor - att tänka på kring bostadsförsäljning.
1. Reparationer och underhåll, du får göra avdrag för renoveringar, reparationer och underhåll under de senaste FEM kalenderåren innan försäljningsåret.
2. Kostnader för ny- och ombyggnad, om att man ska bygga om eller lägga till någonting som inte fanns när man flyttade in i bostaden. Det här är avdragsgillt oavsett ålder om inköpen är över 5 000 kr under samma kalenderår. Här är t.ex. flytt av köket, inredning av vinden etc.
3. Försäljningskostnader, det finns flera olika som kostnad för mäklare, homestyling, annonsering på plattformar som Hemnet, avgift till förvaltare som HSB och besiktning inför försäljning.
4. Inköpskostnader, som inköpspriset för bostaden, kostnader för besiktning, avgift till bostadsrättsföreningen eller förvaltaren. En bit som många missar när det gäller avdragsgilla inköpskostnader är kostnaden för pantbrev och kostnaden för lagfarten som kan vara väldigt hög.
5. Kapitaltillskott, den del av månadsavgiften som föreningen använder för att amortera på föreningens lån är avdragsgill. Det här är en bit som oftast kommer i en kontrolluppgift men som behöver verifieras, oftast med en bostadsrättsförening.
En annan bra sak som Per gick igenom är att om du saknar kvitton på avdragen så finns det faktiskt andra sätt att bevisa avdraget på:
- Foton, före- och efterbilder
- Ritningar
- Påvisa det genom kontoutdrag och lånehandlingar.
- Bygglovshandlingar
- Fastighetsdeklaration eller till och med pris
Om man saknar både underlag eller bevis så kan man alltid säga att man ska yrka öppet vilket är att man gör en bedömning av kostnaderna och gör avdrag precis som vanligt. Om du har fler frågor som avsnittet inte gav svar på, eller vill ta hjälp av Per och hans kollegor, gå till:
▸ MinDeklaration.se
Där kan du ställa frågor i deras chatt och om du väljer att anlita dem, ange gärna koden:
▸ Rika2024
Då får du 200 kr rabatt på "Deklaration Bas" och 300 kr rabatt på "Deklaration Plus".
Vi hoppas att du gillade och fick värde av detta nischade kortavsnitt!
Jan och Per
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Utan barnen hade vi klarat oss utan bil… 🤔 | Kortpodd #37 om 14 dagar utan Teslan
Jan, släpp taget om handbromsen i ert sparande! (Del 2/2) | Med Ricard Nylund #371
Jan, släpp taget om handbromsen i ert sparande! (Del 1 av 2) | Med Ricard Nylund #371
Byta, behålla eller sälja vår Tesla? | #370
Stealth wealth eller komma ut som förmögen? (2/2) | Med Moa Diseborn #369
Stealth wealth eller komma ut som förmögen? (1/2) | Med Moa Diseborn #369
Löneväxla eller inte? | Allt du behöver veta om löneväxling #368
Kortpodd: Ha tillit till att du listar ut saker längs vägen | #36
Jesper: så slutade jag jobba som 50-åring (2/2) | Om FIRE och ekonomisk frihet #367
Jesper: så slutade jag jobba som 50-åring (1/2) | Om FIRE och ekonomisk frihet #367
#35 Vem ska stå som ägare för barnsparande?
Erfarenheter från styrelsearbete | Drömmen om att bli styrelseproffs | #34
Kortpodd: Är fondrobot eller egna fonder bäst? | #32
Depåstopp och ett större skifte i livet | Halvårsuppdatering 2024 #366
Kortpodd: Fokusera på frågor, istället för svar! | #31
Debatt om aktivt vs passivt sparande | Med Alexander Jansson, fondförvaltare #365
Kortpodd: När är AF, ISK eller KF bäst? | #30
Problem när pengar inte är ett problem | Hur väljer man när allt är möjligt? #364
Pension: sju saker att göra rätt
Bli rikare snabbare genom hävstång och dessa tankespjärn | Om Naval Ravikants Almanack #363
Create your
podcast in
minutes
It is Free
minPensionsPodden
Plånboken
Börslunch
Ekonomi PÅ RIKTIGT med Charlie & Mathias
Nordnet Sparpodden