RikaTillsammans | Om privatekonomi & rikedom i livet
Business:Investing
Reklam för MinDeklaration AB.
Eftersom 84% av alla deklarationer kring bostadsförsäljning innehåller fel enligt Skatteverket får du här ett antal tips, misstag att undvika och saker som är bra att veta - oavsett om du säljer din bostad idag eller har tänkt sälja din bostad i framtiden.
Det var många saker som jag själv inte hade tänkt på, som att t.ex. pantbrev och lagfart var avdragsgillt. Något som var i alla fall högst relevant när vi köpte vårt hus, då vi köpte det av rikisar som inte hade något lån eller pantbrev. 😂🙈
Nedan följer de fem viktigaste punkterna som Per - som driver sajten mindeklaration.se tillsammans med kollegor - att tänka på kring bostadsförsäljning.
1. Reparationer och underhåll, du får göra avdrag för renoveringar, reparationer och underhåll under de senaste FEM kalenderåren innan försäljningsåret.
2. Kostnader för ny- och ombyggnad, om att man ska bygga om eller lägga till någonting som inte fanns när man flyttade in i bostaden. Det här är avdragsgillt oavsett ålder om inköpen är över 5 000 kr under samma kalenderår. Här är t.ex. flytt av köket, inredning av vinden etc.
3. Försäljningskostnader, det finns flera olika som kostnad för mäklare, homestyling, annonsering på plattformar som Hemnet, avgift till förvaltare som HSB och besiktning inför försäljning.
4. Inköpskostnader, som inköpspriset för bostaden, kostnader för besiktning, avgift till bostadsrättsföreningen eller förvaltaren. En bit som många missar när det gäller avdragsgilla inköpskostnader är kostnaden för pantbrev och kostnaden för lagfarten som kan vara väldigt hög.
5. Kapitaltillskott, den del av månadsavgiften som föreningen använder för att amortera på föreningens lån är avdragsgill. Det här är en bit som oftast kommer i en kontrolluppgift men som behöver verifieras, oftast med en bostadsrättsförening.
En annan bra sak som Per gick igenom är att om du saknar kvitton på avdragen så finns det faktiskt andra sätt att bevisa avdraget på:
- Foton, före- och efterbilder
- Ritningar
- Påvisa det genom kontoutdrag och lånehandlingar.
- Bygglovshandlingar
- Fastighetsdeklaration eller till och med pris
Om man saknar både underlag eller bevis så kan man alltid säga att man ska yrka öppet vilket är att man gör en bedömning av kostnaderna och gör avdrag precis som vanligt. Om du har fler frågor som avsnittet inte gav svar på, eller vill ta hjälp av Per och hans kollegor, gå till:
▸ MinDeklaration.se
Där kan du ställa frågor i deras chatt och om du väljer att anlita dem, ange gärna koden:
▸ Rika2024
Då får du 200 kr rabatt på "Deklaration Bas" och 300 kr rabatt på "Deklaration Plus".
Vi hoppas att du gillade och fick värde av detta nischade kortavsnitt!
Jan och Per
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Kortpodd: Roligt jobb eller hög lön?
Kortpodd: 🏡💰 Drömboende eller ekonomisk frihet?
Sandys ekonomiska klassresa 💫 | Från fosterhem till att tjäna mer än någonsin #358
Rimligt att storbankerna tjänar 17 MSEK i timmen? Med Lunar, den första riktiga utmanarbanken #357
Samtal med Sparmakarna om ekonomi, livet, balans, FIRE och mycket mer #356
Kortpodd: Besviken över barnsparande som stått på bankkonto i 10 år, vad gör jag nu? Bara 3 år kvar... 😢
Tricket är att prova sig fram till ett rikt liv (inte försöka lista ut det) 💡 | Med Charlie Söderberg | #22
Mat, Mallorca och Relationer 🌞🌴 | Att gå efter sin dröm med Lotta Hellzén #355
Kortpodd: Sälja aktier och fonder som gått dåligt idag eller vänta tills de hämtat sig?
Sparsamhet vs Skönhet: en intern pengakonflikt | Om pengaperspektiv och växa med sina pengar #354
Kortpodd: Är Private Banking ett bra komplement till indexfonder?
50 nyanser av frågan: Hur ska jag investera mina pengar? | Att växa med sina pengar #353
Kortpodd: Tids- och möjlighetsfönster i livet | Koncept från Die With Zero
Vår investeringsresa 1996-2024 inkl. många pinsamheter, misstag och insikter | #352
Finansiell rådgivning: det viktigaste att veta | Sammanfattning av #351
Finansiell rådgivning: allt du behöver veta | Tips, checklistor och råd #351
Bonusavsnitt: Svar på era frågor om deklaration, avdrags-FOMO och lite deklarationsallmänbildning 😎 | Reklam
Frågor och svar: Ekonomisk prepping, att inte förlora pengar och lite bakom kulisserna | #350
Kortpodd: Träff med bankrådgivare? Ställ dessa fem kontrollfrågor. 😎
Create your
podcast in
minutes
It is Free
The emPOWERed Half Hour
U.S Property Podcast
Aligned Money Show
Dubai Property Podcast
The Ramsey Show
The Clark Howard Podcast