RikaTillsammans | Om privatekonomi & rikedom i livet
Business:Investing
Reklam för MinDeklaration AB.
Eftersom 84% av alla deklarationer kring bostadsförsäljning innehåller fel enligt Skatteverket får du här ett antal tips, misstag att undvika och saker som är bra att veta - oavsett om du säljer din bostad idag eller har tänkt sälja din bostad i framtiden.
Det var många saker som jag själv inte hade tänkt på, som att t.ex. pantbrev och lagfart var avdragsgillt. Något som var i alla fall högst relevant när vi köpte vårt hus, då vi köpte det av rikisar som inte hade något lån eller pantbrev. 😂🙈
Nedan följer de fem viktigaste punkterna som Per - som driver sajten mindeklaration.se tillsammans med kollegor - att tänka på kring bostadsförsäljning.
1. Reparationer och underhåll, du får göra avdrag för renoveringar, reparationer och underhåll under de senaste FEM kalenderåren innan försäljningsåret.
2. Kostnader för ny- och ombyggnad, om att man ska bygga om eller lägga till någonting som inte fanns när man flyttade in i bostaden. Det här är avdragsgillt oavsett ålder om inköpen är över 5 000 kr under samma kalenderår. Här är t.ex. flytt av köket, inredning av vinden etc.
3. Försäljningskostnader, det finns flera olika som kostnad för mäklare, homestyling, annonsering på plattformar som Hemnet, avgift till förvaltare som HSB och besiktning inför försäljning.
4. Inköpskostnader, som inköpspriset för bostaden, kostnader för besiktning, avgift till bostadsrättsföreningen eller förvaltaren. En bit som många missar när det gäller avdragsgilla inköpskostnader är kostnaden för pantbrev och kostnaden för lagfarten som kan vara väldigt hög.
5. Kapitaltillskott, den del av månadsavgiften som föreningen använder för att amortera på föreningens lån är avdragsgill. Det här är en bit som oftast kommer i en kontrolluppgift men som behöver verifieras, oftast med en bostadsrättsförening.
En annan bra sak som Per gick igenom är att om du saknar kvitton på avdragen så finns det faktiskt andra sätt att bevisa avdraget på:
- Foton, före- och efterbilder
- Ritningar
- Påvisa det genom kontoutdrag och lånehandlingar.
- Bygglovshandlingar
- Fastighetsdeklaration eller till och med pris
Om man saknar både underlag eller bevis så kan man alltid säga att man ska yrka öppet vilket är att man gör en bedömning av kostnaderna och gör avdrag precis som vanligt. Om du har fler frågor som avsnittet inte gav svar på, eller vill ta hjälp av Per och hans kollegor, gå till:
▸ MinDeklaration.se
Där kan du ställa frågor i deras chatt och om du väljer att anlita dem, ange gärna koden:
▸ Rika2024
Då får du 200 kr rabatt på "Deklaration Bas" och 300 kr rabatt på "Deklaration Plus".
Vi hoppas att du gillade och fick värde av detta nischade kortavsnitt!
Jan och Per
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Rysk roulette borde ju statiskt fungera... | Pengapsykologi del 3 av 3. | #197
Pensionsexperten Anders Kollberg: om uttag av pension - del 2 av 2 | Reklam Koen AB | #196
Pensionsspecialisten Anders Kollberg: om pension och tjänstepension - del 1 av 2 | Reklam | #195
Fem saker alla borde veta utifrån Credit Suisse Global Investment Return Yearbook 2021 | #194
Pengapsykologi - del 2 av 3 | Diskussion utifrån Morgan Housels bok | #193
Pengapsykologi - del 1 av 3 | Diskussion utifrån Morgan Housels bok | #192
Tips vid arv, försäljning av företag eller när du får en summa pengar | Reklam för Molodi AB | #191
Fyra-hinkar-principen 2021 | Ett sätt att strukturera din ekonomi som ett proffs | #190
Svar och diskussion utifrån era läsarfrågor 🙂 | #189
Alternativa investeringar | En introduktion, sammanställning och diskussion | #188
Om Gamestop-fenomenet | Bonus #13
Ju skickligare investerare är, desto mer tur behövs för lyckas | Paradox of skill del 2 av 2 | #187B
Ju skickligare investerare är, desto mer tur behövs för lyckas | Paradox of skill del 1 av 2 | #187A
Ombalansering 2021 och uppdatering av fondportföljerna | #186
Bästa fonderna 2021 | Bästa indexfonderna, räntefonderna och övriga fonder för ditt sparande | #185
Så gick portföljerna 2020 | Är man dålig om man har en låg avkastning? | #184
Bästa fondrobotarna 2021 | Vilken är den bästa fondroboten? | #183
En reflektion och återblick på 2020 med lärdomar och insikter | #182
Niclas Fredriksson: Om livförsäkringar hos nördarnas försäkringsbolag | Reklam för Änkan | Bonus #12
Fondfövaltarna Andreas och Henrik svarar på era frågor | Reklam för Coeli AB | Bonus #11
Create your
podcast in
minutes
It is Free
minPensionsPodden
Plånboken
Börslunch
Ekonomi PÅ RIKTIGT med Charlie & Mathias
Nordnet Sparpodden