RikaTillsammans | Om privatekonomi & rikedom i livet
Business:Investing
Reklam för MinDeklaration AB.
Eftersom 84% av alla deklarationer kring bostadsförsäljning innehåller fel enligt Skatteverket får du här ett antal tips, misstag att undvika och saker som är bra att veta - oavsett om du säljer din bostad idag eller har tänkt sälja din bostad i framtiden.
Det var många saker som jag själv inte hade tänkt på, som att t.ex. pantbrev och lagfart var avdragsgillt. Något som var i alla fall högst relevant när vi köpte vårt hus, då vi köpte det av rikisar som inte hade något lån eller pantbrev. 😂🙈
Nedan följer de fem viktigaste punkterna som Per - som driver sajten mindeklaration.se tillsammans med kollegor - att tänka på kring bostadsförsäljning.
1. Reparationer och underhåll, du får göra avdrag för renoveringar, reparationer och underhåll under de senaste FEM kalenderåren innan försäljningsåret.
2. Kostnader för ny- och ombyggnad, om att man ska bygga om eller lägga till någonting som inte fanns när man flyttade in i bostaden. Det här är avdragsgillt oavsett ålder om inköpen är över 5 000 kr under samma kalenderår. Här är t.ex. flytt av köket, inredning av vinden etc.
3. Försäljningskostnader, det finns flera olika som kostnad för mäklare, homestyling, annonsering på plattformar som Hemnet, avgift till förvaltare som HSB och besiktning inför försäljning.
4. Inköpskostnader, som inköpspriset för bostaden, kostnader för besiktning, avgift till bostadsrättsföreningen eller förvaltaren. En bit som många missar när det gäller avdragsgilla inköpskostnader är kostnaden för pantbrev och kostnaden för lagfarten som kan vara väldigt hög.
5. Kapitaltillskott, den del av månadsavgiften som föreningen använder för att amortera på föreningens lån är avdragsgill. Det här är en bit som oftast kommer i en kontrolluppgift men som behöver verifieras, oftast med en bostadsrättsförening.
En annan bra sak som Per gick igenom är att om du saknar kvitton på avdragen så finns det faktiskt andra sätt att bevisa avdraget på:
- Foton, före- och efterbilder
- Ritningar
- Påvisa det genom kontoutdrag och lånehandlingar.
- Bygglovshandlingar
- Fastighetsdeklaration eller till och med pris
Om man saknar både underlag eller bevis så kan man alltid säga att man ska yrka öppet vilket är att man gör en bedömning av kostnaderna och gör avdrag precis som vanligt. Om du har fler frågor som avsnittet inte gav svar på, eller vill ta hjälp av Per och hans kollegor, gå till:
▸ MinDeklaration.se
Där kan du ställa frågor i deras chatt och om du väljer att anlita dem, ange gärna koden:
▸ Rika2024
Då får du 200 kr rabatt på "Deklaration Bas" och 300 kr rabatt på "Deklaration Plus".
Vi hoppas att du gillade och fick värde av detta nischade kortavsnitt!
Jan och Per
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Fondfövaltarna Andreas och Henrik svarar på era frågor | Reklam för Coeli AB | Bonus #11
Undvik blir lurad i investeringsbedrägerier | Nio varningsklockor, tips på frågor & strategi | #181
Om investeringsbedrägerier | Fördjupning med checklista, kontrollfrågor, varningsklockor m.m | #180
Största risken för barnen är inte att gå hem från träningen själv, den är i mobilen på rummet | #179
Andreas och Henrik: Större sannolikhet för börsfest än börsfrossa | Reklam för Coeli Global | #178
Mer pengar för pengarna! | Recension och diskussion utifrån Småspararguidens nya bok | #177
Privatuthyrning: Bo gratis och tjäna pengar på ditt boende | Reklam för Main Home | #176
Prata om pengar som par: 20 frågor att diskutera - del 2 av 2 | #175
Prata om pengar som par: 20 frågor att diskutera - del 1 av 2 | #174
Eric Strand svarar på era frågor om guld och silver | Reklam för AuAg Fonder | Bonus #10
Eric Strand: om världsläget, makroekonomi och sina fonder | Reklam för AuAg Fonder | Bonus #09
Eric Strand: Om inflation, skulder och början på en guldtrend | Reklam AuAg Fonder AB | #173
Fördjupning i bolån och vikten av att förhandla om räntan på bolån | Reklam för Hypoteket | #172
Dag Wardaeus: svarar på frågor om bolån | Reklam för Hypoteket | Bonus #08
Hur gick det sedan? - En kort uppföljning och plan framåt | #171
Trettionio oombedda insikter, tips och livsråd till mina döttrar (och dig) - Del 2 av 2 | #170
Trettionio oombedda insikter, tips och livsråd till mina döttrar (och dig) - Del 1 av 2 | #169
Hur vi älskar en bra story och dras med i bubblor | Tankespjärn kring bl.a. Ny Teknik-fonder | #168
Högre avkastning till lägre risk - Del 2 av 2 | TänkaTillsammans utifrån Talebs böcker | #167
Högre avkastning till lägre risk - Del 1 av 2 | TänkaTillsammans utifrån Talebs böcker | #166
Create your
podcast in
minutes
It is Free
The emPOWERed Half Hour
Ekonomi PÅ RIKTIGT med Charlie & Mathias
Aktiepodden
Ekonomiekot Extra
Börspodden
U.S Property Podcast