RikaTillsammans | Om privatekonomi & rikedom i livet
Business:Investing
Reklam för MinDeklaration AB.
Eftersom 84% av alla deklarationer kring bostadsförsäljning innehåller fel enligt Skatteverket får du här ett antal tips, misstag att undvika och saker som är bra att veta - oavsett om du säljer din bostad idag eller har tänkt sälja din bostad i framtiden.
Det var många saker som jag själv inte hade tänkt på, som att t.ex. pantbrev och lagfart var avdragsgillt. Något som var i alla fall högst relevant när vi köpte vårt hus, då vi köpte det av rikisar som inte hade något lån eller pantbrev. 😂🙈
Nedan följer de fem viktigaste punkterna som Per - som driver sajten mindeklaration.se tillsammans med kollegor - att tänka på kring bostadsförsäljning.
1. Reparationer och underhåll, du får göra avdrag för renoveringar, reparationer och underhåll under de senaste FEM kalenderåren innan försäljningsåret.
2. Kostnader för ny- och ombyggnad, om att man ska bygga om eller lägga till någonting som inte fanns när man flyttade in i bostaden. Det här är avdragsgillt oavsett ålder om inköpen är över 5 000 kr under samma kalenderår. Här är t.ex. flytt av köket, inredning av vinden etc.
3. Försäljningskostnader, det finns flera olika som kostnad för mäklare, homestyling, annonsering på plattformar som Hemnet, avgift till förvaltare som HSB och besiktning inför försäljning.
4. Inköpskostnader, som inköpspriset för bostaden, kostnader för besiktning, avgift till bostadsrättsföreningen eller förvaltaren. En bit som många missar när det gäller avdragsgilla inköpskostnader är kostnaden för pantbrev och kostnaden för lagfarten som kan vara väldigt hög.
5. Kapitaltillskott, den del av månadsavgiften som föreningen använder för att amortera på föreningens lån är avdragsgill. Det här är en bit som oftast kommer i en kontrolluppgift men som behöver verifieras, oftast med en bostadsrättsförening.
En annan bra sak som Per gick igenom är att om du saknar kvitton på avdragen så finns det faktiskt andra sätt att bevisa avdraget på:
- Foton, före- och efterbilder
- Ritningar
- Påvisa det genom kontoutdrag och lånehandlingar.
- Bygglovshandlingar
- Fastighetsdeklaration eller till och med pris
Om man saknar både underlag eller bevis så kan man alltid säga att man ska yrka öppet vilket är att man gör en bedömning av kostnaderna och gör avdrag precis som vanligt. Om du har fler frågor som avsnittet inte gav svar på, eller vill ta hjälp av Per och hans kollegor, gå till:
▸ MinDeklaration.se
Där kan du ställa frågor i deras chatt och om du väljer att anlita dem, ange gärna koden:
▸ Rika2024
Då får du 200 kr rabatt på "Deklaration Bas" och 300 kr rabatt på "Deklaration Plus".
Vi hoppas att du gillade och fick värde av detta nischade kortavsnitt!
Jan och Per
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Spara pengar genom bättre bolån med lägre ränta! | Tips, råd, resonemang och vanliga frågor | #130
Din inkomst står i direkt proportion till värdet som du skapar | Framgångsfaktorer del 3 av 5 | #129
Daniel Linden: Tips för sänkta elkostnader och bättre elavtal | Reklam för Tibber | #128
Du kan inte både ha en ursäkt och ett resultat samtidigt | Framgångsfaktorer del 2 av 5 | #127
Allt i livet är resultat av saker vi gjort och inte gjort | Framgångsfaktorer del 1 av 5 | #126
LYSA + hållbart sparande = SANT ❤️ (äntligen!) | Reklam för Lysa | #125
Tips från proffsen för att bli en bättre aktiesparare | Reklam för Coeli Global AB | #124
Misstaget och illusionen med att välja fond baserat på antalet Morningstar-stjärnor | #123
Kritik mot sparande i indexfonder | Michael Burry från The Big Short sågar indexfonder | #122
Tjäna pengar på börsnoteringar | Tips, råd och fakta från forskningen och vår erfarenhet | #121
Lyssnarfrågor: buda innan/efter visning, tips på nyhetsbrev, värdet av rådgivare m.m. | #120
Revolut svarar på era frågor | Reklam för Revolut | Bonusavsnitt #01
Bästa betalkortet och kreditkortet 2019 | #119
Magnus Alfredsson: Om billigt hållbart fondsparande utan sämre avkastning | Reklam Proethos | #118
Om dokumentären Push - Hur bostäder blev investeringar | Intervju med Fredrik Gertten | #117
Om inte pengar gör dig lycklig, då spenderar du dem nog fel... | #116
Intervju om ekonomiskt självförtroende, budget och varför vi inte lär oss ekonomi i skolan | #115
Ramit Sethis 10 regler för ett rikt liv | Recension av boken: I will teach you to be rich
Sexton privatekonomiska preppingtips - Del 2 av 2 | #113
Sexton privatekonomiska preppingtips - Del 1 av 2 | #112
Create your
podcast in
minutes
It is Free
The emPOWERed Half Hour
Nordnet Sparpodden
Börslunch
Placerapodden
Dumma Människor
Sillypodden