RikaTillsammans | Om privatekonomi & rikedom i livet
Business:Investing
Reklam för MinDeklaration AB.
Eftersom 84% av alla deklarationer kring bostadsförsäljning innehåller fel enligt Skatteverket får du här ett antal tips, misstag att undvika och saker som är bra att veta - oavsett om du säljer din bostad idag eller har tänkt sälja din bostad i framtiden.
Det var många saker som jag själv inte hade tänkt på, som att t.ex. pantbrev och lagfart var avdragsgillt. Något som var i alla fall högst relevant när vi köpte vårt hus, då vi köpte det av rikisar som inte hade något lån eller pantbrev. 😂🙈
Nedan följer de fem viktigaste punkterna som Per - som driver sajten mindeklaration.se tillsammans med kollegor - att tänka på kring bostadsförsäljning.
1. Reparationer och underhåll, du får göra avdrag för renoveringar, reparationer och underhåll under de senaste FEM kalenderåren innan försäljningsåret.
2. Kostnader för ny- och ombyggnad, om att man ska bygga om eller lägga till någonting som inte fanns när man flyttade in i bostaden. Det här är avdragsgillt oavsett ålder om inköpen är över 5 000 kr under samma kalenderår. Här är t.ex. flytt av köket, inredning av vinden etc.
3. Försäljningskostnader, det finns flera olika som kostnad för mäklare, homestyling, annonsering på plattformar som Hemnet, avgift till förvaltare som HSB och besiktning inför försäljning.
4. Inköpskostnader, som inköpspriset för bostaden, kostnader för besiktning, avgift till bostadsrättsföreningen eller förvaltaren. En bit som många missar när det gäller avdragsgilla inköpskostnader är kostnaden för pantbrev och kostnaden för lagfarten som kan vara väldigt hög.
5. Kapitaltillskott, den del av månadsavgiften som föreningen använder för att amortera på föreningens lån är avdragsgill. Det här är en bit som oftast kommer i en kontrolluppgift men som behöver verifieras, oftast med en bostadsrättsförening.
En annan bra sak som Per gick igenom är att om du saknar kvitton på avdragen så finns det faktiskt andra sätt att bevisa avdraget på:
- Foton, före- och efterbilder
- Ritningar
- Påvisa det genom kontoutdrag och lånehandlingar.
- Bygglovshandlingar
- Fastighetsdeklaration eller till och med pris
Om man saknar både underlag eller bevis så kan man alltid säga att man ska yrka öppet vilket är att man gör en bedömning av kostnaderna och gör avdrag precis som vanligt. Om du har fler frågor som avsnittet inte gav svar på, eller vill ta hjälp av Per och hans kollegor, gå till:
▸ MinDeklaration.se
Där kan du ställa frågor i deras chatt och om du väljer att anlita dem, ange gärna koden:
▸ Rika2024
Då får du 200 kr rabatt på "Deklaration Bas" och 300 kr rabatt på "Deklaration Plus".
Vi hoppas att du gillade och fick värde av detta nischade kortavsnitt!
Jan och Per
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Högre avkastning till lägre risk - Del 2 av 2 | TänkaTillsammans utifrån Talebs böcker | #167
Högre avkastning till lägre risk - Del 1 av 2 | TänkaTillsammans utifrån Talebs böcker | #166
Standarder istället för mål för att få ett rikare liv med Moa Diseborn | Reklam för Molodi | #164
Oscar Björklund svarar på era frågor | Reklam för Lysa | Bonus #07
Oscar Björklund: Om sparande, investerande & portföljstrategi | Reklam för Lysa | #163
Totte Löfström: Om Bitcoin och andra kryptovalutor | Reklam för Trijo AB | #162
Replik från HSB och Danske Bank om förra veckans avsnitt | #161
HSB Bospar: att spara eller icke-spara? | En diskussion om värdet av bosparande | #160
Bli en bättre investerare genom att träna på att bli bekväm med slumpen | #159
En läsares investeringsdagbok för våren 2020 | Vissa saker kommer nog alltid vara sig lika | #158
Var och hur gör mina välgörenhetspengar mest nytta? | Ett samtal om effektiv altruism | #157
Första miljonen var nästan en miljon minus och inte plus... | Podden fyller 3 år! 🎂 | #156
Premiepensionen (PPM) - en djupdykning, uppföljning och jämförelse | #155
Frågor och svar | Allt från roligaste investeringen till hyperinflation till bostadsmarknaden | #154
Småspararna lämnar pengar på bordet i onödan | Genomgång av Dalbars QAIB-rapport för 2019 | #153
Hur ser svenskarnas aktiesparande ut? | Statistik att jämföra sig med och förfasas över 😊 | #152
Om du dör, har dina efterlevande råd att bo kvar? Kan de ha samma levnadsstandard som idag? | #151
Vikten av bl.a. samboavtal och testamente | Reklam för Möllers Juridik AB | #150
Går det att konsekvent slå börsindex? | Spara enligt forskningen - del 4 | #145
Bästa fonden för PPM: AP7 SÅFA | Intervju med kapitalförvaltningschefen Ingrid Albinsson | #149
Create your
podcast in
minutes
It is Free
The emPOWERed Half Hour
Placerapodden
U.S Property Podcast
Aligned Money Show
Dubai Property Podcast
The Ramsey Show