RikaTillsammans | Om privatekonomi & rikedom i livet
Business:Investing
Reklam för MinDeklaration AB.
Eftersom 84% av alla deklarationer kring bostadsförsäljning innehåller fel enligt Skatteverket får du här ett antal tips, misstag att undvika och saker som är bra att veta - oavsett om du säljer din bostad idag eller har tänkt sälja din bostad i framtiden.
Det var många saker som jag själv inte hade tänkt på, som att t.ex. pantbrev och lagfart var avdragsgillt. Något som var i alla fall högst relevant när vi köpte vårt hus, då vi köpte det av rikisar som inte hade något lån eller pantbrev. 😂🙈
Nedan följer de fem viktigaste punkterna som Per - som driver sajten mindeklaration.se tillsammans med kollegor - att tänka på kring bostadsförsäljning.
1. Reparationer och underhåll, du får göra avdrag för renoveringar, reparationer och underhåll under de senaste FEM kalenderåren innan försäljningsåret.
2. Kostnader för ny- och ombyggnad, om att man ska bygga om eller lägga till någonting som inte fanns när man flyttade in i bostaden. Det här är avdragsgillt oavsett ålder om inköpen är över 5 000 kr under samma kalenderår. Här är t.ex. flytt av köket, inredning av vinden etc.
3. Försäljningskostnader, det finns flera olika som kostnad för mäklare, homestyling, annonsering på plattformar som Hemnet, avgift till förvaltare som HSB och besiktning inför försäljning.
4. Inköpskostnader, som inköpspriset för bostaden, kostnader för besiktning, avgift till bostadsrättsföreningen eller förvaltaren. En bit som många missar när det gäller avdragsgilla inköpskostnader är kostnaden för pantbrev och kostnaden för lagfarten som kan vara väldigt hög.
5. Kapitaltillskott, den del av månadsavgiften som föreningen använder för att amortera på föreningens lån är avdragsgill. Det här är en bit som oftast kommer i en kontrolluppgift men som behöver verifieras, oftast med en bostadsrättsförening.
En annan bra sak som Per gick igenom är att om du saknar kvitton på avdragen så finns det faktiskt andra sätt att bevisa avdraget på:
- Foton, före- och efterbilder
- Ritningar
- Påvisa det genom kontoutdrag och lånehandlingar.
- Bygglovshandlingar
- Fastighetsdeklaration eller till och med pris
Om man saknar både underlag eller bevis så kan man alltid säga att man ska yrka öppet vilket är att man gör en bedömning av kostnaderna och gör avdrag precis som vanligt. Om du har fler frågor som avsnittet inte gav svar på, eller vill ta hjälp av Per och hans kollegor, gå till:
▸ MinDeklaration.se
Där kan du ställa frågor i deras chatt och om du väljer att anlita dem, ange gärna koden:
▸ Rika2024
Då får du 200 kr rabatt på "Deklaration Bas" och 300 kr rabatt på "Deklaration Plus".
Vi hoppas att du gillade och fick värde av detta nischade kortavsnitt!
Jan och Per
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Att prata om sparande och privatekonomi med sin partner | #39
Våra fondportföljer 2018 | Spara pengar långsiktigt i indexfonder | #38
Tjäna pengar, spara pengar, investera pengar och bli rik! | #37
Intervju om aktiv förvaltning med två 5-stjärniga fondförvaltare | Reklam för Coeli Global AB | #36
Köp vid snö och sälj vid tö? | Vanliga frågor om privatekonomi, vecka 5 | #35
Tips och tankar från den oberoende finansielle rådgivaren Henrik Tell | Reklam för Effektiv FF | #34
Rich Dad, Poor Dad | Vad rika lär sina barn som andra inte gör... | #33
Bästa fonderna 2018 | Tips på bra fonder, indexfonder och ETF:er | #32
Flit och systematik vs hjältedåd och andra insikter från 2017 | #31
Dessa dragen kännetecknar en miljonär. Känner du igen dig? | #30
Moa Diseborn: En emotionell aspekt på pengar och din ekonomiska plan | Reklam för Molodi AB | #29
Ekonomisk jämställdhet och jämlikhet för par – tips och tankar | #28
Bästa PPM-fonden och om ränte- och obligationsfonder | #27
Annika Backlund: Kom igång och börja investera i fastigheter! | Reklam för AB Hem | #26
Bitcoin: vad är grejen och är det en bubbla eller inte? | #25
Moa Diseborn: Pengar är inte lösningen, bara en förstärkare... | Reklam för Molodi AB | #24
Om byta bankman istället för bank, kapitalförsäkringar & Vanguard-fonder | #23
Amortera vs investera, träningsbanker och inte överspara till barnen | #22
Sparande vs känslan av konsumtion (och lite pension) | #21
Inkomstkvadranten och små steg som gör skillnad över tid | #20
Create your
podcast in
minutes
It is Free
U.S Property Podcast
Aligned Money Show
Dubai Property Podcast
The Ramsey Show
The Clark Howard Podcast